Description du site à l'achèvement du nouveau bâtiment
Documenter l’état des lieux lors de la remise du nouveau bâtiment
À l’achèvement d’une maison ou d’un appartement nouvellement construit, il est essentiel de vérifier soigneusement l’état du bâtiment. Les éventuels défauts, imperfections ou dommages peuvent être identifiés et documentés à ce moment-là.
ADC-Experts dresse un état des lieux objectif lors de la réception provisoire ou définitive, afin que vous puissiez, en tant que propriétaire ou constructeur, avoir une vue d’ensemble claire de tous les points d’intérêt.
Que signifie cette description de lieu ?
Lors de la visite du bâtiment, notre expert inspecte toutes les pièces avec vous, votre architecte ou votre entrepreneur. Il s’agit notamment d’évaluer les éléments suivants :
Niveau de finition des sols, murs, plafonds et menuiseries
Raccordements et finitions de l’électricité, du chauffage et de la plomberie
Dommages, rayures ou décoloration des matériaux
Travaux incomplets ou mal exécutés
Défauts à réparer avant l’acceptation finale
Toutes les conclusions sont étayées visuellement par des photos et intégrées dans un rapport clair.
Pourquoi choisir ADC experten?
- Approche neutre et objective
- Enregistrement détaillé de l’état du bien
- Une communication claire et transparente
- Exécution rapide et professionnelle
- Actif dans toute la Belgique et à l’étranger
Faites livrer votre nouveau bâtiment dans les règles de l’art
Une description bien étayée du site au moment de l’achèvement permet d’éviter que des défauts soient difficiles à prouver par la suite.
Avantages :
Encadrement des éléments à réparer ou à finir
Déterminations objectives pour protéger le propriétaire
Base d’une communication claire avec l’entrepreneur ou le développeur du projet
Peut être utilisé en cas de litige ou de garantie
Prenez contact ou réservez votre rendez-vous dès maintenant.
La livraison d’un projet de construction neuve est un moment juridique important. Afin de vous protéger correctement en tant que constructeur ou maître d’ouvrage, il est vivement recommandé d’établir un plan de situation lors de la livraison d’une nouvelle construction.
ADC-Experts vous aide à rédiger une description indépendante et juridiquement correcte du site lors de l’achèvement d’un nouveau bâtiment. Vous disposez ainsi d’un document clair et fiable en cas de discussion sur des dommages, des défauts ou des questions de garantie.
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Pourquoi réaliser un état des lieux à la fin de la construction d’un nouveau bâtiment ?
Lors de l’achèvement des travaux, la maison ou le bâtiment est officiellement remis. Il est donc essentiel d’enregistrer objectivement l’état du bâtiment. Un état des lieux à l’achèvement d’un bâtiment neuf permet de clarifier les points suivants :
l’état du bâtiment au moment de la livraison
tout défaut visible
la protection en cas de réclamations futures au titre de la garantie ou de litiges en matière de dommages
Un rapport d’inspection de fin de travaux de construction neuve vous aide à clôturer le projet correctement et légalement. Dans le contexte des garanties et de la responsabilité, c’est un outil indispensable
(source).
Questions fréquemment posées
sur le processus
Que faire si mon contractant refuse de prendre acte de certains commentaires ?
Le rapport de localisation est objectif et contient des preuves visuelles des déterminations. En cas de discussion, ce rapport peut être utilisé comme document de référence étayé.
Est-ce la même chose qu'un rapport d'achèvement ?
Oui, les deux parties signent le rapport final afin qu’il y ait une confirmation mutuelle des résultats.
Dois-je assister moi-même à l'état des lieux de mon nouveau bâtiment ?
Il est fortement recommandé d « être présent soi-même afin de pouvoir passer en revue toutes les pièces avec l’expert. Vous aurez ainsi un aperçu immédiat des déterminations et pourrez poser des questions ou demander des éclaircissements. Si vous ne pouvez pas être présent, vous pouvez également mandater quelqu’un (par exemple votre architecte ou un membre de votre famille) pour superviser l » état des lieux en votre nom.