Description de l'emplacement des travaux
Détermination de l’état existant avant le début des travaux de construction
Lorsque des travaux sont prévus sur un bien immobilier ou dans ses environs immédiats, il est important d’enregistrer à l’avance l’état actuel du bien ou des bâtiments environnants. Cela permet d’évaluer objectivement, par la suite, les éventuelles demandes de dommages-intérêts.
ADC-Experts prépare une description neutre et détaillée du site avant le début des travaux, de sorte qu’en cas de dommage, il n’y ait aucun doute sur l’état d’origine.
En quoi consiste une description du lieu de travail ?
Notre géomètre se rend sur place avant le début des travaux et établit un rapport complet sur l’état du bâtiment ou des propriétés adjacentes. Ce rapport peut comprendre
Fissures dans les murs, les plafonds ou les sols
Matériaux humides ou vieillis
État des fenêtres, des portes, de la structure du toit et de la façade
Dommages ou usure existants
État des propriétés voisines (le cas échéant)
Le rapport est étayé par de nombreuses images, de sorte que chaque constat est visuellement étayé.
Pourquoi choisir ADC experten?
- Approche neutre et objective
- Enregistrement détaillé de l’état du bien
- Une communication claire et transparente
- Exécution rapide et professionnelle
- Actif dans toute la Belgique et à l’étranger
Enregistrez correctement la situation initiale et planifiez à temps le service de table pour les travaux.
Sans description du site, il peut être difficile de prouver, une fois les travaux terminés, quels dommages étaient déjà présents et lesquels ne l’étaient pas.
Avantages :
Évite les discussions et les problèmes de responsabilité
Souvent demandé par les entrepreneurs, les architectes ou les assureurs
Renforce votre position juridique en cas de litige
Apporte une certitude aux propriétaires et aux exécuteurs des travaux
Ce caractère générique est recommandé à l’adresse suivante
Transformations ou rénovations importantes
Voisins effectuant des travaux
Travaux routiers ou chantiers de construction dans les environs immédiats
Vous êtes sur le point d’effectuer des modifications ou des travaux importants dans votre maison ou dans un bâtiment ? Dans ce cas, il est vivement recommandé de faire établir au préalable un plan de situation pour les travaux. Vous vous protégez ainsi contre d’éventuelles demandes de dommages-intérêts de la part de voisins ou de tiers.
ADC-Experts vous aide à élaborer un plan de situation indépendant et juridiquement correct pour les travaux. Vous pouvez ainsi démarrer votre projet en toute sérénité.
Etude de site pour travaux ? Choisissez ADC-Experts
Pourquoi faire un placeholder pour les travaux ?
Les travaux tels que les travaux de fondation, de démolition ou de rénovation de façade comportent toujours le risque d’endommager les bâtiments adjacents. L « étude de site pour les travaux permet d’enregistrer l » état existant de ces bâtiments avant le début des travaux.
Un rapport d’inspection des travaux offre une protection juridique et permet d’éviter toute responsabilité indue par la suite. Dans de nombreux cas, un rapport d’inspection de chantier obligatoire pour les travaux est inclus dans les conditions du permis(source).
Avec un rapport d’étude professionnel d’ADC-Experts, vous êtes en position de force en tant que constructeur, entrepreneur ou particulier.
Questions fréquemment posées
sur le processus
Un plan de situation est-il obligatoire pour les travaux de rénovation ?
Non, ce n’est pas une obligation légale, mais c’est fortement recommandé, en particulier pour les travaux de grande envergure ou s’il y a un risque de dommages aux propriétés adjacentes.
Le contractant doit-il être présent lors de l'étude du site ?
Ce n’est pas obligatoire, mais il peut être utile d’informer immédiatement toutes les parties concernées des résultats.
Que se passe-t-il si, après les travaux, il y a des dommages qui n'étaient pas mentionnés dans la description initiale du site ?
Si un dommage survient après l’exécution des travaux et qu’il n’a pas été mentionné dans la description du site au préalable, ce document peut servir de preuve que le dommage est une conséquence des travaux effectués. L « état des lieux permet d » établir objectivement les responsabilités et vous soutient dans toute réclamation ou médiation.