Je déménage / quitte mes locaux
description du mouvement
Sécurité lors d’un déménagement ou d’un départ
Le déménagement est souvent une période chargée où il y a beaucoup à faire. Pourtant, il est essentiel de s’attarder également sur l’aspect juridique et administratif du transfert de maison. ADC-Experts vous aide à établir correctement un plan de situation au début ou à la fin d’un bail, afin que vous puissiez organiser votre emménagement ou votre déménagement en toute tranquillité.
Que vous emménagiez dans un nouveau logement ou que vous quittiez une propriété louée, un plan de situation objectif assurera la clarté entre le locataire et le propriétaire et évitera les discussions ultérieures.
Lors d’un déménagement, la situation d’un bien loué ou possédé change. Un état des lieux est souvent obligatoire lors d’un déménagement et figure dans le contrat de location. En rédigeant correctement la description de l’emplacement du bien loué, vous évitez d’être tenu pour responsable des dommages existants par la suite.
Un rapport indépendant sur le site garantit la protection du locataire et du propriétaire. Le rapport est préparé par nos experts expérimentés et répond à toutes les exigences légales.
Pourquoi un espace réservé lors d’un déménagement ?
Comment fonctionne un déménagement à titre provisoire ?
Vous déménagez ? Dans ce cas, il est important de faire établir un descriptif de l’emplacement au moment du déménagement. Vous éviterez ainsi des discussions ou des frais imprévus par la suite. ADC-Experts vous aide volontiers à dresser un inventaire indépendant et juridiquement correct, afin que votre déménagement se déroule sans encombre.
Qu’il s’agisse d’un état des lieux au début du bail ou d’un état des lieux à la fin du bail, nous fournissons une détermination objective et experte de l’état du bien. Ainsi, toutes les parties sont correctement protégées.
Cours pratique
Contactez-nous à temps pour que nous puissions planifier le plan d’occupation des sols avant le déménagement ou l’achèvement des travaux.
Un expert se rend sur place et établit un rapport objectif accompagné de matériel visuel.
Vous recevrez un rapport numérique que vous pourrez utiliser pour l’évaluation du loyer ou la saisie.
Pourquoi choisir ADC experten?
- Approche neutre et objective
- Enregistrement détaillé de l’état du bien
- Une communication claire et transparente
- Exécution rapide et professionnelle
- Actif dans toute la Belgique et à l’étranger
Vous emménagez dans un nouveau logement ?
Si c’est le cas, vous aurez besoin d’un état des lieux au début de la location.
Cet état des lieux est établi avant que vous n’emménagiez et décrit en détail l’état de la propriété. L’état des lieux au début de la location est une exigence légale dans de nombreux cas lors de la rédaction du contrat de location(source). Une détermination indépendante permet d’éviter les discussions ultérieures.
Pourquoi est-ce important ?
Obligation légale au début de la location
Vous protège contre les demandes de dommages-intérêts injustifiées au moment du départ.
Photos et observations objectives à l’appui
Vous quittez un logement en location ?
Il faut ensuite procéder à un état des lieux à la fin de la location.
Il s’agit de revérifier l’état du logement et de le comparer à la situation au moment de l’emménagement.
Pourquoi est-ce important ?
Conclusion claire du bail
Évaluation correcte des dommages et de l’usure éventuels
Traitement équitable de la caution locative
Questions fréquemment posées
sur le processus
Que se passe-t-il si l'entretien n'est pas effectué à temps ?
En l’absence d’un substitut valable, les deux parties courent un risque. Dans un litige portant sur des dommages ou des coûts, il est alors plus difficile d’évaluer la situation de manière objective. Il est donc recommandé de programmer cette opération au moins quelques jours avant le déménagement ou l’achèvement des travaux.
En tant que locataire, dois-je être présent lors de la description du lieu ?
Il est fortement recommandé que le locataire et le propriétaire soient présents lors de la préparation de la description du lieu. Cela permet aux deux parties d’examiner les décisions sur place et de noter leurs commentaires éventuels. Si la présence physique n’est pas possible, il est possible de se faire représenter ou de signer numériquement le rapport ultérieurement.
Que se passe-t-il si aucun plan de situation n'a été établi au début de mon bail ?
Dans ce cas, il n’y a pas de document de référence pour comparer l’état du bien au départ. En cas de litige sur les dommages, la charge de la preuve incombe souvent au bailleur. Néanmoins, une description finale objective du site peut être utile pour documenter correctement l’état actuel du bien et éviter d’autres conflits.