Votre partenaire pour les descriptions de sites professionnels
Des conseils indépendants et corrects au début de la location, à la fin de la location et pour les travaux de construction.
En Belgique et à l’étranger !
Adresse
Schuttersvest 42 - 2800 Mechelen
Expertise indépendante, descriptions détaillées des sites
État des lieux sans souci
Au début de la location
Vous êtes prêt à commencer votre location dans de bonnes conditions ?
À l'achèvement des nouveaux bâtiments
Faites livrer votre nouveau bâtiment dans les règles de l'art
A la fin du bail
Concluez correctement votre contrat de location
Avant de commencer le travail
Éviter les discussions a posteriori
Votre partenaire pour des descriptions de sites indépendantes et juridiquement solides
Chez ADC-Experts, nous garantissons un état des lieux objectif et détaillé, assurant aux locataires et aux propriétaires une protection totale contre les discussions et les litiges. Qu’il s’agisse d’un bail, de travaux de construction ou de l’achèvement d’une nouvelle propriété, nous fournissons un rapport juridiquement correct, étayé par l’imagerie et l’expertise. Vous êtes ainsi toujours assuré de disposer d’un rapport clair et équitable sur l’état de votre propriété ou de votre bâtiment.
Placez des descriptions qui vous protègent.
POURQUOI CHOISIR LES EXPERTS DE L'ADC ?
Chez ADC-Experts, l’indépendance et la précision sont essentielles. Nos études de site offrent aux locataires, aux propriétaires, aux entrepreneurs et aux particuliers l’assurance d’un rapport détaillé et juridiquement correct. Grâce à des années d’expérience et à une approche objective, nous veillons à ce que toutes les parties soient à l’abri des malentendus et des discussions.
Une expertise indépendante
Nous travaillons en toute neutralité et objectivité. Comme nous sommes rémunérés par les deux parties, nous garantissons une évaluation juste et équilibrée du site.
Conformité aux lois et règlements applicables
Nos rapports sont conformes à toutes les exigences légales et sont préparés selon les normes les plus strictes. Vous êtes donc assuré de disposer d’une documentation précise qui résistera à tout litige.
Dossier détaillé
Chaque description de site contient une description détaillée de l’état du bien, étayée par du matériel visuel. Toutes les parties concernées peuvent ainsi s’appuyer sur un rapport clair et factuel.
ADC-Experts est votre partenaire fiable pour les descriptions professionnelles de sites. Notre expertise permet de prévenir les conflits et d’assurer la sécurité de toutes les parties concernées.
Questions fréquemment posées sur
Ai-je toujours besoin d'un espace réservé au début d'un bail ?
Oui, un état des lieux au début de la location est exigé par la loi et doit être établi d’un commun accord entre le locataire et le propriétaire. Ce document permet d’éviter les discussions sur les dégâts à la fin de la période de location.
Qui paie le coût d'un placeholder ?
Le coût d’un état des lieux est partagé à parts égales entre le locataire et le propriétaire, à moins qu’il n’en soit convenu autrement dans le bail.
Que se passe-t-il si des dégâts sont constatés à la fin de la période de location ?
Si des dommages sont constatés qui ne résultent pas de l’usure normale, le propriétaire peut demander une indemnisation sur la base de la description du lieu au début de la location. Ce dédommagement sera consigné dans la description finale du lieu.
Combien de temps faut-il pour rédiger une description de lieu ?
La durée dépend de la taille et de l’état de la propriété, mais une étude de site dure généralement entre 1 et 2 heures. Le rapport complet est ensuite remis dans un délai de quelques jours.
Un plan de situation est-il également nécessaire pour les travaux de rénovation ?
Oui, il est fortement recommandé d’effectuer une étude du site avant les travaux de construction. Cela permet d’éviter les discussions avec les entrepreneurs, les voisins ou les agences gouvernementales sur les dommages qui pourraient survenir pendant les travaux.