Plaatsbeschrijving voor werken
Vastlegging van de bestaande staat vóór de start van bouwwerkzaamheden
Wanneer er werken gepland zijn aan een woning of in de directe omgeving, is het belangrijk om de aanwezige staat van het pand of omliggende gebouwen vooraf vast te leggen. Zo kunnen eventuele schadeclaims achteraf objectief beoordeeld worden.
ADC-Experten stelt een neutrale en gedetailleerde plaatsbeschrijving op vóór de start van de werken, zodat er bij schadegevallen geen twijfel bestaat over de oorspronkelijke toestand.
Wat houdt een plaatsbeschrijving voor werken in?
Onze expert komt ter plaatse vóór de start van de werken en maakt een volledig verslag van de toestand van het gebouw of de aanpalende panden. Dit kan onder andere inhouden:
Scheuren in muren, plafonds of vloeren
Vochtplekken of verouderde materialen
Staat van ramen, deuren, dakconstructie en gevel
Bestaande beschadigingen of slijtage
Staat van de aangrenzende eigendommen (indien relevant)
Het verslag wordt ondersteund door uitgebreid beeldmateriaal, zodat elke vaststelling visueel gestaafd is.
Waarom kiezen voor ADC-experten?
- Neutrale en objectieve werkwijze
- Gedetailleerde vastlegging van de staat van het pand
- Duidelijke en transparante communicatie
- Snel en professioneel uitgevoerd
- Actief in heel België en daarbuiten
Leg de beginsituatie correct vast en plan tijdig uw plaatsbeschrijving voor werken.
Zonder plaatsbeschrijving kan het moeilijk zijn om na afloop van de werken aan te tonen welke schade al aanwezig was en welke niet.
Voordelen:
Vermijdt discussies en aansprakelijkheidskwesties
Wordt vaak gevraagd door aannemers, architecten of verzekeraars
Versterkt uw juridische positie bij betwistingen
Biedt zekerheid voor zowel eigenaars als uitvoerders van de werken
Deze plaatsbeschrijving is aanbevolen bij:
Ingrijpende verbouwingen of renovaties
Buren die werken uitvoeren
Wegenwerken of bouwwerven in de directe omgeving
Ga je binnenkort verbouwingswerken of ingrijpende werken uitvoeren aan je woning of een gebouw? Dan is het sterk aanbevolen om vooraf een plaatsbeschrijving voor werken te laten opmaken. Zo bescherm je jezelf tegen mogelijke schadeclaims van buren of derden.
ADC-Experten helpt je met het opmaken van een onafhankelijke en juridisch correcte plaatsbeschrijving voor werken. Zo kan je met een gerust hart aan je project beginnen.
Plaatsbeschrijving voor werken? Kies voor ADC-Experten
Waarom een plaatsbeschrijving voor werken doen?
Bij werken zoals funderingswerken, afbraakwerken of gevelrenovatie bestaat altijd het risico dat aanpalende gebouwen schade ondervinden. Met een plaatsbeschrijving voor werken leg je de bestaande toestand van deze gebouwen vast vóór de aanvang van de werken.
Een inspectieverslag voor werken zorgt voor juridische bescherming en voorkomt onterechte aansprakelijkheid achteraf. In veel gevallen wordt een verplicht plaatsbeschrijving voor werken opgenomen in de vergunningsvoorwaarden (bron).
Met een professioneel plaatsbeschrijving verslag van ADC-Experten sta je sterk als bouwheer, aannemer of particulier.
Veelgestelde vragen
over het proces
Is een plaatsbeschrijving verplicht bij renovatiewerken?
Neen, niet wettelijk verplicht, maar wel sterk aanbevolen, zeker bij grotere werken of als er risico op schade bestaat aan aanpalende eigendommen.
Moet de aannemer aanwezig zijn tijdens de plaatsbeschrijving?
Dat is niet verplicht, maar het kan nuttig zijn om alle betrokken partijen meteen te informeren over de bevindingen.
Wat als er na de werken schade is die niet in de oorspronkelijke plaatsbeschrijving vermeld stond?
Indien er schade optreedt na de uitvoering van de werken en deze niet vermeld stond in de plaatsbeschrijving vooraf, dan kan dit document dienen als bewijs dat de schade een gevolg is van de uitgevoerde werken. De plaatsbeschrijving helpt om verantwoordelijkheden objectief vast te stellen en ondersteunt u bij een eventuele schadeclaim of bemiddeling.