Plaatsbeschrijving bij oplevering nieuwbouw
Documenteer de staat bij de overdracht van uw nieuwbouw
Bij de oplevering van een nieuwbouwwoning of appartement is het essentieel om de staat van het gebouw nauwkeurig te controleren. Eventuele gebreken, imperfecties of beschadigingen kunnen op dat moment vastgesteld en gedocumenteerd worden.
ADC-Experten stelt een objectieve plaatsbeschrijving op tijdens de voorlopige of definitieve oplevering, zodat u als eigenaar of bouwheer een duidelijk overzicht heeft van alle aandachtspunten.
Wat houdt deze plaatsbeschrijving in?
Tijdens de rondgang door het gebouw inspecteert onze expert alle ruimtes samen met u, uw architect of aannemer. Daarbij worden onder andere volgende zaken beoordeeld:
Afwerkingsniveau van vloeren, muren, plafonds en schrijnwerk
Aansluitingen en afwerkingen van elektriciteit, verwarming, sanitair
Beschadigingen, krassen of verkleuringen van materialen
Onvolledige of slecht uitgevoerde werken
Gebreken die hersteld moeten worden vóór definitieve oplevering
Alle vaststellingen worden visueel ondersteund met foto’s en verwerkt in een duidelijk rapport.
Waarom kiezen voor ADC-experten?
- Neutrale en objectieve werkwijze
- Gedetailleerde vastlegging van de staat van het pand
- Duidelijke en transparante communicatie
- Snel en professioneel uitgevoerd
- Actief in heel België en daarbuiten
Laat uw nieuwbouw correct opleveren
Een goed onderbouwde plaatsbeschrijving bij oplevering voorkomt dat gebreken later moeilijk bewijsbaar zijn.
Voordelen:
Oplijsting van te herstellen of af te werken elementen
Objectieve vaststellingen ter bescherming van de eigenaar
Basis voor duidelijke communicatie met aannemer of projectontwikkelaar
Kan gebruikt worden bij betwistingen of in het kader van garanties
Neem contact op of boek meteen uw afspraak.
De oplevering van een nieuwbouwproject is een belangrijk juridisch moment. Om je als bouwheer of opdrachtgever correct te beschermen, is een plaatsbeschrijving bij oplevering nieuwbouw sterk aangeraden.
ADC-Experten helpt je met het opmaken van een onafhankelijke en juridisch correcte plaatsbeschrijving bij oplevering nieuwbouw. Zo beschik je over een helder en betrouwbaar document bij eventuele discussie over schade, gebreken of garantiekwesties.
Plaatsbeschrijving bij oplevering nieuwbouw? Kies voor ADC-Experten
Waarom een plaatsbeschrijving bij oplevering nieuwbouw doen?
Tijdens de oplevering wordt de woning of het gebouw officieel overgedragen. Het is dus cruciaal om de staat van het gebouw objectief vast te leggen. Een plaatsbeschrijving bij oplevering nieuwbouw biedt duidelijkheid over:
de staat van het gebouw op het moment van oplevering
eventuele zichtbare gebreken
bescherming bij toekomstige garantieclaims of schadegeschillen
Een inspectieverslag oplevering nieuwbouw helpt je bij het correct en juridisch onderbouwd afsluiten van het project. In het kader van garanties en aansprakelijkheid is dit een onmisbaar instrument
(bron).
Veelgestelde vragen
over het proces
Wat als mijn aannemer weigert bepaalde opmerkingen te erkennen?
De plaatsbeschrijving is objectief en bevat visueel bewijs van de vaststellingen. Indien discussie ontstaat, kan dit verslag als onderbouwd referentiedocument gebruikt worden.
Is dit hetzelfde als een opleveringsverslag?
Ja, beide partijen ondertekenen het eindverslag zodat er een wederzijdse bevestiging is van de vaststellingen.
Moet ik zelf aanwezig zijn bij de plaatsbeschrijving van mijn nieuwbouw?
Het is sterk aangeraden om zelf aanwezig te zijn, zodat u samen met de expert alle ruimtes kunt overlopen. Zo krijgt u meteen inzicht in de vaststellingen en kunt u vragen stellen of verduidelijking vragen. Indien u niet aanwezig kunt zijn, kunt u ook iemand mandateren (bijvoorbeeld uw architect of familielid) om de plaatsbeschrijving namens u te begeleiden.